Запрет на хостелы в жилых домах

Новость добавлена:09.10.2019 в 13:01
Автор:Екатерина Елисейкина-Лось
Просмотров за 15 дн.: 14
Запрет на хостелы в жилых домахВступил в силу закон, запрещающий размещение гостиниц  в жилых домах.

Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с так называемыми «проблемными» хостелами.

Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов - небольших гостиниц, похожих на общежития.

Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», - говорит Надежда Лещенко.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения - нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.

Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме.

«Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», - отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.

По информации администрации г.Коврова

Иллюстративное фото с сайта iz.ru

Масленица в «Искателе»

Добавлено 11.02.20
Масленица в «Искателе»
Лагерь «Искатель» приглашает на семейный отдых с детьми, который пройдет с 29 февраля по 1 марта 2020 года. // ПОДРОБНЕЕ

Неизвестные страницы истории войны

Добавлено 24.01.20
Неизвестные страницы истории войны
В преддверии празднования 75 годовщины Победы в Великой Отечественной войне телеканал «НТК-Ковров+» приглашает неравнодушных жителей города и района поделиться историями о войне, рассказать о фактах и людях, которые приближали победу как на фронте, так и в тылу. // ПОДРОБНЕЕ

В ДТП погиб пассажир

Добавлено 27.02.20
В ДТП погиб пассажир
Ночью, 27 февраля, в Коврове произошла авария со смертельным исходом. // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:12+

В Коврове живут самые доверчивые люди

Добавлено 27.02.20
В Коврове живут самые доверчивые люди
Ковров – самый доверчивый город во Владимирской области. Такой вывод сделали сотрудники полиции на пресс-конференции по итогам оперативно-служебной деятельности за 2019 год. // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:12+

Чтобы город стал чище

Добавлено 27.02.20
Чтобы город стал чище
Ковровчане могут сдать в утиль старые покрышки, вместо того, чтобы просто бросать их на улице. // ПОДРОБНЕЕ

Испытать на себе

Добавлено 27.02.20
Испытать на себе
Ковров стал участником Всероссийской акции «ЕГЭ для родителей». // ПОДРОБНЕЕ

Движение по улице 1-й Школьной ограничат

Добавлено 27.02.20
Движение по улице 1-й Школьной ограничат
1 марта для обеспечения безопасности дорожного движения во время празднования Масленицы будет ограничено движение транспортных средств по улице 1-й Школьной: от улицы Чистова до улицы 2-й Школьной с 11:30 до 14 часов. // ПОДРОБНЕЕ

На что хватит денег

Добавлено 27.02.20
На что хватит денег
На ремонт улично-дорожной сети Коврова в этом году будет выделено в 2,5 раза меньше средств, всего 60 миллионов рублей. // ПОДРОБНЕЕ

Украл машину и продал ее

Добавлено 27.02.20
Украл машину и продал ее
31-летний ковровчанин предстанет перед судом за кражу автомобиля. // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:12+

ДТП в Мелехово: водитель все-таки был пьян?

Добавлено 27.02.20
 ДТП в Мелехово: водитель все-таки был пьян?
Водителю «БМВ», сбившему насмерть двоих детей на пешеходном переходе в Мелехово, переквалифицировали статью. // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:12+

Если хочешь стать политиком

Добавлено 27.02.20
Если хочешь стать политиком
Жители Владимирской области смогут принять участие в конкурсе «Лидеры России. Политика». // ПОДРОБНЕЕ

Путь к успеху

Добавлено 27.02.20
Путь к успеху
Ковровчанка Алина Бродская вошла в число победителей областной конференции учащихся по итогам регионального этапа Всероссийского конкурса «Юннат-2020». // ПОДРОБНЕЕ

Зарезала родного отца

Добавлено 27.02.20
Зарезала родного отца
26-летняя жительница Петушинского района Владимирской области обвиняется в убийстве родного отца. // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:16+

Итоги спортивной недели

Добавлено 27.02.20
Итоги спортивной недели
Ковровчане снова пополнили копилку своих спортивных наград. Ковровские борцы, теннисисты, мотоболисты и другие спортсмены приняли участие в ряде областных и общероссийских соревнований. // ПОДРОБНЕЕ

Старт к успеху

Добавлено 26.02.20
Старт к успеху
До открытия V открытого регионального чемпионата «Молодые профессионалы» (WorldSkills Russia) остались считаные дни, участники предстоящих соревнований профмастерства готовятся в усиленном режиме, в соответствии со всеми требованиями уже оборудованы конкурсные площадки. // ПОДРОБНЕЕ
АРХИВ НОВОСТЕЙ