Запрет на хостелы в жилых домах

Новость добавлена:09.10.2019 в 13:01
Автор:Екатерина Елисейкина-Лось
Просмотров : 185
Запрет на хостелы в жилых домахВступил в силу закон, запрещающий размещение гостиниц  в жилых домах.

Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с так называемыми «проблемными» хостелами.

Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов - небольших гостиниц, похожих на общежития.

Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», - говорит Надежда Лещенко.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения - нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.

Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме.

«Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», - отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.

По информации администрации г.Коврова

Иллюстративное фото с сайта iz.ru

Вспомним далекий 37-й!

Добавлено 18.10.19
Вспомним далекий 37-й!
30 октября в 10.00 в Ковровском историко-мемориальном парке «Иоанно-Воинский некрополь» (парк им. Пушкина) в День памяти жертв политических репрессий состоится акция памяти с возложением цветов и зажжением свечей у Мемориала памяти жертв политических репрессий. // ПОДРОБНЕЕ

Лучший кадетский класс 2019

Добавлено 18.10.19
Лучший кадетский класс 2019
17 октября на базе 8 школы прошел I этап городского конкурса «Лучший кадетский класс года». // ПОДРОБНЕЕ

С заботой о пожилых людях

Добавлено 18.10.19
С заботой о пожилых людях
Система долговременного ухода за пожилыми людьми и инвалидами реализуется в области  в рамках региональной программы «Старшее поколение» нацпроекта «Демография». // ПОДРОБНЕЕ

Ковровчанка получила 7,5 лет лишения свободы

Добавлено 18.10.19
Ковровчанка получила 7,5 лет лишения свободы
Во Владимире вынесен приговор 31-летней жительнице Коврова. Женщина признана виновной в покушении на незаконный сбыт наркотических средств с использованием сети «Интернет», совершенный организованной группой в крупном, а также в особо крупном размере. // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:12+

Для тех, кто хочет проверить свои знания

Добавлено 18.10.19
Для тех, кто хочет проверить свои знания
1 ноября Владимирская область примет участие во Всероссийской просветительской акции «Большой этнографический диктант», которая проводится в нашей стране уже в 4-й раз. // ПОДРОБНЕЕ

К чему приводят детские шалости?

Добавлено 18.10.19
К чему приводят детские шалости
17 октября в одной из квартир в доме поселка Малыгино опасные шалости со спичками двух первоклашек привели к пожару. // ПОДРОБНЕЕ

Чем грозит неуплата административного штрафа?

Добавлено 18.10.19
Чем грозит неуплата административного штрафа?
Сотрудники полиции напоминает о том, что граждане, неуплатившие штраф в установленный законом срок (в течении 40 суток), могут быть привлечены к административной ответственности. // ПОДРОБНЕЕ

Браконьеров будут наказывать строже

Добавлено 17.10.19
Браконьеров будут наказывать строже
Согласно изменениям в Уголовный кодекс РФ увеличены сроки наказаний за незаконную добычу, содержание и продажу особо ценных диких животных и рыб, принадлежащих к видам, занесенным в Красную книгу. // ПОДРОБНЕЕ

Зарабатывали на фиктивных авариях

Добавлено 17.10.19
Зарабатывали на фиктивных авариях
Во Владимире вынесен приговор автоподставщикам. // ПОДРОБНЕЕ

"Народный участковый 2019" - итоги II этапа

Добавлено 17.10.19
"Народный участковый 2019" - итоги II этапа
Подведены итоги второго регионального этапа ежегодного Всероссийского конкурса «Народный участковый 2019». // ПОДРОБНЕЕ

Приобщаясь к современным технологиям

Добавлено 16.10.19
Приобщаясь к современным технологиям
На территории школы № 1 поселка Мелехово начал свою работу мобильный детский технопарк «Кванториум 33». Технопарк представляет собой передвижную станцию, оснащенную новейшим оборудованием. // ПОДРОБНЕЕ

Вакцинация продолжается

Добавлено 16.10.19
Вакцинация продолжается
Свыше 220 тысяч жителей Владимирской области прошли вакцинацию против гриппа. // ПОДРОБНЕЕ

Знакомство обернулось кражей украшений

Добавлено 16.10.19
Знакомство обернулось кражей украшений
26-летний ковровчанин предстанет перед судом по обвинению в краже. По версии следствия, весной этого года мужчина похитил у местной жительницы ювелирные украшения на сумму более 75 тысяч рублей. // ПОДРОБНЕЕ
Возрастное ограничение:12+

МРОТ станет больше

Добавлено 16.10.19
МРОТ станет больше
Депутаты комитета по труду и социальной политике Госдумы РФ сегодня на очередном заседании поддержали законопроект об увеличении размера минимальной оплаты труда на 7,5 %. // ПОДРОБНЕЕ

На защите прав инвалидов

Добавлено 16.10.19
На защите прав инвалидов
Инвалид I группы восстановлен на рабочем месте благодаря вмешательству прокуратуры. // ПОДРОБНЕЕ
АРХИВ НОВОСТЕЙ