Доступное и комфортное жилье для всех ковровчан - возможно ли такое?

На этот вопрос пытались ответить участники круглого стола «Кредитование строительства и получения жилья на территории г. Коврова».

По инициативе администрации города в зале собрались чиновники местного и областного уровня, представители ипотечных фондов и строительных компаний, банкиры.

Все в один голос говорили о низкой платежеспособности населения, что делает жилье практически недоступным для большинства ковровчан.

Один из путей решения проблемы - ипотечное кредитование. Однако, по словам главы города Ирины Табацковой, эти механизмы в Коврове не развиты. Зам начальника отдела жилищного строительства департамента Владимирской области Николай Чернов привел такие цифры: в 2006г жилищными ипотечными кредитами воспользовались 29 ковровчан, на общую сумму 13 млн рублей, что составляет всего 4 % от общего количества выданных кредитов такого вида во Владимирской обл.

За этот год в Коврове будет введено в строй 17 тыс кв м жилья. Уже есть документы на 3 земельных участка под новые многоэтажки. Банкиры готовы предоставлять деньги, заказчики и подрядчики готовы строить. Нет четкого взаимодействия всех заинтересованных сторон. В частности, тем, кто непосредственно занимается возведением жилья, приходится самим оформлять документы на земельные участки (размежевание, планировка территории и т.д.), - это гораздо быстрее, чем ждать, когда всю необходимую работу выполнят соответствующие органы администрации. Балансодержатели сетей, как правило, не имеют инвестиционных программ развития, поэтому прокладка коммуникаций тоже ложиться на плечи заказчиков. Все вместе взятое увеличивает и рыночную стоимость жилья, и сроки строительства.

Стоит отметить, что ковровские предприятия, выпускающие домостроительные изделия либо работают не на полную мощность (ЖБИ), либо 90% продукции отправляют за пределы города (ДСК), что тоже создает определенные трудности.

Подводя итоги встречи, собравшиеся отметили, что нужна система в работе, а координирующую роль необходимо взять на себя администрации. Председатель Горсовета Людмила Петрова предложила создать комплексную целевую городскую программу, и привлечь к решению жилищной проблемы крупные оборонные предприятия города.