Почему Фонд тормозит пуск в эксплуатацию новостроек на ул. Грибоедова?

Срок сдачи домов был объявлен 15 сентября, однако реальных шагов по приемке новостроек пока не сделано. Дольщики дома 1/1 по ул. Грибоедова обратились в городской Совет с просьбой разобраться в ситуации. В пятницу по инициативе председателя КГСНД Людмилы Петровой прошло рабочее совещание с участием всех заинтересованных сторон – дольщиков, членов Попечительского совета, директора МФ «Развитие жилищного строительства», генподрядчика, представителей Счетной палаты Владимирской области, депутатов ЗС.

От дольщиков выступал руководитель инициативной группы Андрей Бабаян. Он напомнил собравшимся, что на протяжении всего «смутного времени», будущие собственники не конфликтовали с фондом, а наоборот поддерживали его. Отозвали судебные иски, досрочно погасили рассроченные платежи, собрали дополнительно 4 млн рублей, когда у фонда не хвати денег на завершение строительства. На сегодняшний день жилая часть дома полностью готова.

«Было заявлено, что к 15 сентября дом будет сдан, но реально мы видим, что со стороны фонда никакого движения нет. Более того, главный инженер фонда Титов в открытую нам заявил, что своих квартир мы не увидим. Мы требуем дать нам ответ, когда будет подписан акт приемки и люди получат документы на право собственности», - заявил Андрей Жанович. Он также акцентировал внимание на том, что скоро начинается отопительный сезон, а без решения госкомиссии управляющая компания не может приступить к обслуживанию дома.

Как пояснил директор МФ «Развитие жилищного строительства» Сергей Конин, дом не пущен в эксплуатацию, т.к не завершены строительные работы согласно проекту – не достроены нежилые помещения 1-го этажа. Из-за этого возникают проблемы с системой теплоснабжения. Дело в том, что стены первого этажа значительно тоньше - с пристроенными помещениями они проектировались как внутренние. «Достраивать же нежилой сектор, средств у фонда нет», - сообщил директор.

Сергей Степанович видит только один выход из положения: «Если городской бюджет не поможет, то я предлагаю вернуть деньги, вложенные дольщиками, а квартиры продать по рыночной цене сегодняшнего дня». Он считает, что поскольку договоры были заключены до вступления в силу закона о долевом строительстве, то дольщиков можно считать соинвесторами.

Стоит отметить, что в 2003 году, когда началось строительство, за 1 кв м дольщики платили 8-9 тыс рублей, сейчас цена кв м колеблется от 20 до 25 тыс. рублей.

Предложение Сергея Конина повергло дольщиков в шок. Председатель горсовета Людмила Петрова заявила, что это просто недопустимо.

Наталья Половинкина – депутат ЗС, член комитета по законодательству сообщила, что в инструкции Госсторя предусмотрен вариант пуска в строй отдельно жилой и нежилой части здания. А представитель генподрядчика - главный инженер СУ ДРСУ Яковлев заверил собравшихся, что и с недостроенным контуром 1-го этажа система теплоснабжения функционировать способна.

В итоге было принято решение, что следующая неделя должна стать определяющей по сдачи дома. А как «доводить до ума» сектор нежилых помещений будут думать на очередном заседании Попечительского совета, которое состоится в 11 ч. во вторник в круглом зале администрации.